Pasos para la compra de una casa

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Con la ayuda de un Realtor® y siguiendo los siguientes tips, usted estará en la vía de vender su casa rápidamente. Estos consejos puede que no apliquen para todas las casas.

Le puedo recomendar que mejoras debería hacer en su casa antes de vender la casa para obtener el máximo retorno en dinero a la hora de vender.

Análisis Comparativo de Mercado

Lo puedo asistir a entender las tendencias del mercado y cualquier circunstancia que pueda afectar la venta de su casa. Entender el mercado lo va ayudar a vender su casa en un tiempo razonable.

Si usted está interesado en vender su casa, le puedo preparar sin costo alguno un análisis comparativo de mercado. Este le brindará información detallada acerca de las últimas ventas realizadas, las ventas pendientes y las propiedades disponibles para la venta en su vecindario, de esta manera tendremos una noción acerca del precio que se debe vender la vivienda.

Nuestros planes arrancan desde el 2% de comisión.

Comencemos hoy mismo!!!

Emociones

Comprar una casa en muchos casos es una decisión emocional. Ahora bien cuando usted planea vender su casa es necesario que remueva todas las emociones de la ecuación.

Usted tiene que pensar que su casa es como un bien negociable, su objetivo es vender su propiedad obteniendo el máximo beneficio. Para ello debe hacer que su casa sea vista por los demás como su futuro hogar.

Haga su casa anónima

Esto significa que debe quitar fotos familiares, trofeos, letreros con su apellido o nombres, etc. etc. La razón por la que usted debe hacer esto, es para que la casa luzca impersonal y de esta manera los compradores potenciales la vean como su futura casa.

Organizando la casa

Después de años viviendo en su hogar usted tendrá una cantidad de objetos personales que pueden hacer que esta luzca como desordenada o sobrecargada. Esto puede causar una distorsión en los posibles compradores.

La cocina es un buen lugar para empezar a ordenar. Primero limpie los counters, guarde tostadoras de pan, cafeteras, adornos excesivos, etc. Ordene los gabinetes de cocina, que no luzcan llenos ya que los compradores potenciales quieren ver que tendrán espacio suficiente para guardar sus cosas. En otras palabras limpie y deje espacio disponible. Esto aplica para closets, sótanos, baños etc.

Costo de las reparaciones

No haga nada que sea costoso, recuerde que si esta vendiendo esta casa muchas veces es para comprar otra y esto puede afectar su crédito, sobrecargar sus tarjetas de crédito, etc. Haga reparaciones necesarias.

Interior de la casa

Chequee el techo para ver si tiene manchas de agua para ver si tiene filtraciones en la plomeria o en el techo. Si es el caso busque la filtración y reparela, y PINTE el lugar afectado. Si tiene alfombras limpielas, desmanchelas y use un desodorante de ambiente para alformbras, repare o reemplace las cerámicas rotas en el piso.

Ventanas, puertas y olores

Chequee todas sus ventanas y puertas y cerciorese que funcionan correctamente, también chequee que no hay vidrios rotos, haga todas las reparaciones antes de mostrar la casa. Si usted fuma, pare de fumar dentro de la casa y perfume el ambiente, elimine los malos olores de su casa. Si tiene mascotas mantengalas fuera de la casa lo más que se pueda.

Exterior de la casa

La gran decisión es si pintar o no. Si su casa luce desgastada o con manchas que cubren gran parte de la vivienda, entonces, es una buena decisión pintarla, esto es una inversión a la hora de vender, use colores que vayan de acuerdo a las ordenanzas de su urbanización o del vecindario. Si el techo luce sucio o si el estacionamiento luce sucio, contrate una compañía de limpieza.

La Entrada Principal

La puerta principal debe lucir impecable, si necesita pintura o limpieza hágalo, si las cerraduras no funcionan correctamente, repárelas, si tiene una placa o letrero con su nombre o el de su familia, retírelo, ponga una alformbra nueva de bienvenida. Si su jardín necesita mantenimiento hágalo.

Por qué usar mis servicios?. Mercadearemos su propiedad usando los siguientes métodos:

• Internet : Nuestro website es muy popular, haremos una página con la información de su página y la incluiremos en los buscadores más populares de Internet. El 70% de los compradores potenciales buscan por Internet.
• Paper Advertising : El otro 30% lo hace en revistas y periódicos. Nuestras propiedades son colocadas en revistas y periódicos con frecuencia.
• MLS : La información de su propiedad será colocada en el sistema MLS. Más de 30,000 Realtors observarán su información todos los días.
• Avisos : Pondremos un aviso en el frente de su casa, si las reglas de la urbanización lo permiten.
• Open Houses : haremos open houses para que compradores potenciales puedan visitar su propiedad.
• Precio atractivo para la venta : Los compradores quieren comprar su casa por el precio más bajo posible. Después de hacer un análisis de mercado y comparar las propiedades vendidas, por venderse o ya vendidas determinaremos el precio real y justo para la venta.
• Tiempo : Los compradores tienen su propio rango de tiempo para comprar la propiedad, el cual no es necesariamente el suyo. Lo ideal es negociar y asegurarnos de que se pueda vender en el tiempo que usted lo necesita hacer.

Vender su casa es una decisión muy importante. Cuanto vale mi casa ?, Cuanto tomará venderla ?, Cómo manejar ofertas de compradores que le pueden hacer perder el tiempo ?. Mi Realtor responderá mis llamadas ?.

Yo lo puedo guiar por todo este proceso complicado, desde el principio hasta el fin, quiero que usted obtenga el máximo valor de su casa. Usted no pagará nada hasta que se venda su casa.

Llámeme al (954-449 1424) or mándeme un email. Pregunte por una presentación de ventas gratis. Iré a su casa y le presentaré un plan de mercadeo para vender su propiedad.

Guillermo Wolf (english / spanish)
gwolf@eastcoastgroup.com
Ph 954 449 1424
Fax 954 449 0121